Zasadnicze różnice między rynkiem pierwotny a rynkiem wtórnym sprzedaży mieszkań

Rynek nieruchomości to obszar, który przyciąga coraz więcej osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania. Wybierając lokal dopasowany do swoich potrzeb, warto zastanowić się jednak, czy lepiej zdecydować się na rynek pierwotny, czy wtórny. Oba te rodzaje mają swoje zalety, dlatego tak ważne jest zrozumienie ich najważniejszych różnic, aby móc podjąć świadomą decyzję. Zapraszamy do lektury artykułu na ten temat.

Rynek pierwotny – nowe inwestycje od dewelopera

Rynek pierwotny obejmuje mieszkania, które są jeszcze w trakcie budowy lub zostały niedawno oddane do użytku przez dewelopera. Mieszkania te są zwykle bardziej nowoczesne, energooszczędne oraz spełniają aktualne standardy budowlane i technologiczne. Przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym istnieje możliwość wprowadzenia zmian w projekcie, co pozwala na dostosowanie lokalu do indywidualnych preferencji kupującego.

Warto również wiedzieć, że decyzja o zakupie mieszkania deweloperskiego na warszawskim Wilanowie lub Targówku daje możliwość wprowadzenia się do gotowego mieszkania, które jest wykończone pod klucz według Twoich własnych potrzeb i preferencji. Nie ma konieczności przeprowadzania kosztownych, długotrwałych i uporczywych remontów lub poprawek po poprzednich właścicielach.  

Rynek wtórny – oferty mieszkań używanych

Rynek wtórny to segment rynku nieruchomości skupiający mieszkania, które były wcześniej zamieszkiwane. W przypadku zakupu takiej nieruchomości niekiedy mamy do czynienia z obiektem gotowym do wprowadzenia, choć znacznie częściej - wymagającym remontu lub solidnego odświeżenia, zanim się do niego wprowadzisz. Bywa, że ceny mieszkań na rynku wtórnym są niższe niż lokali deweloperskich, jednak trzeba podkreślić, że - jak wspomnieliśmy - najczęściej wymagają one wielu prac remontowych, które mogą znacznie obciążyć budżet.

Należy zatem pamiętać, że mieszkania z rynku wtórnego mogą mieć swoje niedoskonałości, wynikające z ich wieku oraz jakości materiałów i wykonania. Zakup nieruchomości na rynku wtórnym może również wiązać się z koniecznością prowadzenia rozmów z wieloma właścicielami i agentami nieruchomości, co może stanowić wyzwanie dla niektórych kupujących.