Ile średnio trwa oczekiwanie na mieszkanie z rynku pierwotnego?

Decyzja o zakupie nieruchomości prosto od dewelopera oznacza konieczność dostosowania się do harmonogramu budowy, który różni się w zależności od etapu realizacji. Osoby wybierające lokale w nowo rozpoczynanych projektach muszą liczyć się z dłuższym okresem oczekiwania, który zwykle wynosi od kilkunastu do kilkudziesięciu miesięcy. Z kolei mieszkania w budynkach będących na ukończeniu można odebrać znacznie szybciej, czasem już w ciągu kilku tygodni. Kluczowym elementem całego procesu jest nie tylko sama budowa, ale także formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie oraz podpisaniem aktu notarialnego przenoszącego własność. Mieszkania od dewelopera w Warszawie są dostępne w ofercie firmy K2 Residential. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Etapy budowy a termin odbioru kluczy

Realizacja inwestycji mieszkaniowej przebiega w kilku fazach, z których każda wpływa na całkowity czas oczekiwania. Pierwszym krokiem jest prace przygotowawcze obejmujące uzyskanie wszystkich wymaganych zgód oraz przygotowanie placu budowy. Następnie następuje etap konstrukcyjny, który może trwać od kilku do kilkunastu miesięcy w zależności od skali przedsięwzięcia. Po zakończeniu prac budowlanych konieczne jest przeprowadzenie instalacji wewnętrznych, montaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz wykończenie części wspólnych. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie deweloper przystępuje do przekazywania lokali właścicielom, co poprzedza sporządzenie protokołu odbioru technicznego.

Formalności i dodatkowe czynniki wydłużające czas oczekiwania

Oprócz samego procesu budowlanego na termin przekazania mieszkania wpływają różne formalności administracyjne oraz warunki rynkowe. Ostateczne odebranie kluczy następuje dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, co wymaga wcześniejszego uregulowania płatności oraz skompletowania dokumentacji przez obie strony. W niektórych przypadkach pojawiają się nieprzewidziane opóźnienia wynikające z problemów z dostawami materiałów, warunkami pogodowymi czy procedurami odbiorowymi. Warto uwzględnić te aspekty przy planowaniu przeprowadzki i przygotować się na ewentualne przesunięcia w harmonogramie realizacji inwestycji.